Achat d'une maison secondaire en Vendée

Afin de vous accompagner dans votre démarche d’achat, nous vous préconisons quelques points à ne pas négliger lorsque vous achetez une maison secondaire en Vendée.

Une maison adaptée à vos besoins

Vous avez décidé d’investir loin de votre routine quotidienne, ou pour accueillir vos amis ou votre famille ? Il est important de déterminer les critères qui vous paraissent nécessaires. Pour cela, vous devez vous poser certaines questions :

• Pourquoi avoir une maison secondaire ?
• Pour y accueillir qui ? Combien de personnes ? Combien de temps dans l’année ?
• A quelle distance de votre résidence principale doit elle se trouver ? Et dans quel type de paysage : bord de mer, à proximité d’une forêt, d’un lac, rivière, etc.
• Quel temps souhaitez-vous accorder à son aménagement, sa rénovation, sa réhabilitation ?
• Combien de temps accorderez-vous à son entretien intérieur ou extérieur ?

Avec les réponses à toutes ces questions, vous pourrez identifier le type de bien que vous souhaiterez acheter en Vendée.

Un financement et un investissement raisonné

Lorsque l’on décide d’acheter un logement en résidence secondaire, c’est dans le but de le partager ou de pouvoir se détendre en profitant d’un lieu différent que celui que l’on connaît au quotidien. Cependant, c’est aussi un lieu qui va demander un investissement financier, de l’entretien et du temps. Cela peut se traduire par :

• Les charges et les taxes pour les résidences secondaires,
• L’entretien de la maison, du terrain et des dépendances s’il y en a,
• L’aménagement des espaces de vie, qu’elles soient intérieures ou extérieures

Lorsque tous ces éléments sont pris en compte, il est alors possible de se faire plaisir et envisager l’achat d’une maison secondaire en Vendée.

Une décision à ne pas prendre à la légère

Il est important pour ce type d’investissement, de prendre son temps et de bien réfléchir à ce dont vous avez envie. A moins de trouver directement la résidence secondaire de vos rêves, il est conseillé de ne pas se précipiter. En effet, il s’agit d’une maison secondaire, et donc d’un bien qui vous permettra de profiter, de vous détendre. Il doit donc correspondre à ce dont vous avez envie.

Notre agence immobilière aux Sables d’Olonne saura vous accompagner dans votre recherche et vous proposera des biens en accord avec ce que vous recherchez.

Mise en location de votre résidence secondaire

De nombreux propriétaires d'une maison secondaire en Vendée, mettent leur bien en location saisonnière, bien souvent pendant l’été. C’est avant tout une excellente idée pour amortir les frais d’entretien de votre maison et de faire un bénéfice à terme.

Vous êtes également libres de profiter de votre nouvelle acquisition en Vendée lorsqu’elle n’est pas occupée par vos locataires.

Toutefois, cette pratique doit respecter un cadre juridique. Pour cela, vous devez contacter votre mairie pour déclarer votre bien secondaire en « meublé de tourisme », peu importe la durée annuelle de location. Dans le cas contraire, vous vous exposerez à une amende de 450€.