Comment connaître la valeur de son bien immobilier ?

Comment ça se passe pour définir la valeur d’un bien immobilier ? Généralement, le prix varie selon le secteur, le type de bien et autres critères précis qui peuvent représenter une valeur ajoutée ou à l’inverse un défaut pour les acheteurs potentiels. De la piscine à l’exposition, en passant par la présence d’un vis-à-vis, tout est à prendre compte.

En plus de cette évaluation de votre propriété, posez-vous les bonnes questions ! Est-ce que le marché immobilier est à la hausse ou à la baisse ? Est-ce que je dois faire des travaux avant de déterminer le prix de vente ? Est-ce que mon bien a du potentiel ? Est-ce que mon secteur est attractif pour les acheteurs ?

Pour vous aider à définir le bon prix de vente, suivez nos conseils de professionnels pour une estimation maison et appartement aux Sables d’Olonne.

• Caractéristiques du logement

Première étape : le dossier technique qui répertorie toutes les caractéristiques de votre logement. Nombre de pièces, type de propriété, surface habitable, exposition, état général ou encore prestations, le bien est passé au peigne fin pour tout savoir sur votre maison ou appartement.

Astuce Les Sables Immo : pensez à mettre en avant les prestations ou aménagements spécifiques de votre bien pour en faire des atouts de taille auprès des potentiels acheteurs.

• Secteur géographique

Le prix au m2 pouvant varier d’un quartier à l’autre, il est essentiel de déterminer le secteur sur lequel se trouve votre propriété. Accès facile aux transports, proximité des centres d’intérêts, cadre de vie et services alentours, la qualité de vie est un critère capital pour faire une bonne estimation d’une maison ou d’un appartement.

Si le cadre de vie peut être un gros plus pour augmenter le prix au mètre carré, il peut aussi être un point noir en cas de vis-à-vis, de nuisances sonores ou de tout autre défaut relatif au quartier.

• Réalité du marché immobilier

Et si les éléments relatifs à la zone géographique et aux caractéristiques du logement permettent d’établir une bonne estimation de votre bien immobilier, il faut être conscient que certains points peuvent aussi faire baisser le prix de vente.

Pour être au plus proche de la réalité du marché immobilier des Sables d’Olonne :

• Regardez les annonces immobilières des maisons et appartements similaires en vente dans votre secteur.
• Renseignez-vous sur le prix médian du mètre carré dans votre zone, puis réévaluez à la hausse ou à la baisse en fonction des caractéristiques du logement.

Vous l’aurez compris, l’estimation d’une maison ou d’un appartement aux Sables d’Olonne passe par une évaluation des aspects positifs et négatifs de votre propriété. Entre réalité du marché et attentes, il faut savoir trouver le juste milieu.

La meilleure solution pour définir le bon prix de vente d’un bien immobilier ? Bénéficier de l’accompagnement d’un agent immobilier professionnel qui connaît le secteur, le marché, les acheteurs et qui possède les bons outils d’estimation.

Parce que vous voulez vendre votre bien immobilier au meilleur prix et rapidement, faites appel à un agent immobilier Les Sables Immo ! Et en plus, vous profitez du meilleur prix en moins de 24h après le rendez-vous d’estimation de votre appartement ou maison aux Sables d’Olonne.